あなたは初めてパソコンを購入した時どうしましたか?いろいろ専門誌で勉強して、お店に行くときにはパソコンに詳しい友人についてきてもらってアドバイスしてもらって交渉してもらいながら購入した人が多いのではないでしょうか?
分からない用語ばっかりで設定もうまくできなくて
余分な時間という費用を使ったのではないでしょうか?それでも失敗して買い換えたりするのでしょう?不動産購入と似ていますね。

違うのは失敗したからって簡単に買い換えられない事です。パソコンのスペックがどうたらこうたらとか勉強したって分からないですよね。

バイヤーズエージェントとは
ここで言うパソコンに詳しい友人なのです。あなたの希望を聞いてパソコンで何をやりたいのか?どんなパソコンがあなたにとって良いのか?価格は店員と交渉して1円でも安くしてあげる。もちろん分からないところはサポートする。そんなサービスを不動産売買で行います。

@仲介手数料
不動産の仲介手数料は成約価格×3.15%+63000円です。直接売主から購入する以外には当然ビジネスとして支払わなければならない金額です。

ん?何故?何故手数料は3.15%なの?何か決まりがあるの?どこの不動産屋だって3.15%+63,000円なんて言われるけど?

受取手数料には宅建業法上上限が定められているのです。その上限が3.15%+63000円なのです。つまり国がここまでなら受け取って良い報酬限度額として定めているのです。

しかし
このデフレの今なぜ不動産業界だけ
上限の手数料で商売しているのか?そしてあまりにも高額な商品と支払い手数料です。一般的だから?大手は横並びだから?
確かに案内無料・広告宣伝費は莫大で経費がかかる割には契約できなかったら1円にもならないという成功報酬の世界なので、それでも高くないと反論される不動産業者さんも多いでしょう。じゃぁ広告宣伝費かけない・案内しない・報酬はかかった経費だけは頂くが成功報酬とはしないでそれぞれのサービスに応じて払っていただくようにしたらどうだろうか?

いらないサービスは価格からはずせばいいじゃないか。欲しいサービスの分だけお金を払えば安くできるはず

仲介手数料は3.15%+63000円じゃなく1.575%以下。それ以外のサービスはオプションとして不必要な方は過剰なサービスを受けない。必要なサービスだけ利用して余ったお金はその分いいもの買ったらどうですか?決して手抜きのサービスではありません。いらないものはいらない。車だってなんだってそうでしょ?なんで不動産だけはフル装備で手数料払うのか?



そして最高のサービスを目指して・・・
値段だけではありません。本当の顧客サービスを追求する為数々のオリジナルサービスを考えました。不動産はどのような物件を購入するというのも大切ですが、どこから(誰から)買うというのも大切なのです。常に最高のサービス、内容の濃いサービスを追求しています。手数料3%支払ってこの人自分に何してくれたんだろう?なんて思いはさせたくありません。弊社はたんに手数料が安いだけのサービスではありません。
不動産の場合手数料が安ければ良いというものではありません。無料だから良いという事はあり得ないのです。弊社は料金に見合ったサービスを、料金以上のサービスを常に心掛けています。

弊社は仲介手数料の内訳を明示しています。
土地、土地付き建物、マンションと業務内容によって手間が違いますので受け取る仲介手数料に違いがあって当然です。サービス内容が違うのですから。弊社の考えでは何でも3.15%+63,000円なんて説明つかないんです。

特徴(コースによって異なります)
@仲介手数料最大60%off
Aローン案件の場合にはFPを交え将来設計を含んだアドバイスと保険見直し
B物件の周辺調査ヒアリングと報告書
C建築士による仮想プランニング
D防犯診断しによる防犯診断書
E物件毎のオリジナル長期修繕計画書作成
F建物構造判定及び耐震診断書作成
G賃料相場算定
・・・・・・
すべてが買主側の立場でアドバイス、判断、助言を行います。
そして決済時より30年間のアフターサービス保証もお付けします。決済して手数料をもらったら終わりではなく一生お付き合いできる関係でいられるだけのサービスを提供します。


株式会社エージェントサービス
代表取締役 石井成光

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