料金設定

弊社規定不動産売買仲介手数料。
売買金額 現行法令 当社規定報酬 最大差額
400万円以下 売買金額の3.15%+6.3万円 業務を行いません 0
401万円〜1000万円 売買金額の3.15%+6.3万円 業務を行いません 0万円
1001万円〜5000万円 売買金額の3.15%+6.3万円 売買金額の1.575% -84万円
5001万円〜8000万円 売買金額の3.15%+6.3万円 売買金額の1.47% -140万円
8001万円〜12000万円 売買金額の3.15%+6.3万円 売買金額の1.365% -220万円
12001万円以上 売買金額の3.15%+6.3万円 売買金額の1.26% -233万円以上


バイヤーズエージェント手数料
設定コース 業務内容 料金
@不動産情報入手サービス
6ヶ月継続
(とりあえず物件情報だけ入手したい方お勧め)
・電話、メールにて不動産相談
・不動産情報送付自動送信サービス
・インターネットなどで見つけた物件の詳細情報検索
無料
A土地コース ・電話、メールにて不動産相談
・不動産情報送付サービス
・仮想建物プランニング(※1)
・周辺調査(※2)
・各種書類チェック
・契約立会い
・決済立会い

・価格交渉
購入価格の0.525%
(但し15.75万円より)
B建物建築コース

(売地・新築マンション・建売・中古マンションをご希望の方お勧め)
・電話・メールにて建築相談、コンサルティング
・設計、プランニング
・防犯診断士による防犯アドバイス(※3)
・オリジナル長期修繕計画書作成(※4)
・図面、見積書、仕様書チェック
・契約立会い
・工務店選定アドバイス
・建築士による建築中建物監理
・完成検査
・各種書類チェック
・契約書チェック
・契約立会い
・完成建物検査
・決済立会い
請負価格の1.26%
但し37.8万円より)
C土地・建物(新築)(建築条件付)コース 上記@とAをあわせた内容でサービスを行います。 購入価格の1.785%
但し53.5万円より
D中古マンション購入コース ・面談にて不動産コンサルティング
・不動産情報送付サービス
・物件検索
・物件見学同行、アドバイス(※5)
・簡易物件調査
・条件交渉
・防犯診断アドバイス
・価格交渉
・長期修繕計画判定アドバイス
・貸出賃料相場算出(※6)
・契約書チェック
・契約立会い
・建物検査(1回)
・決済立会い
・クレーム交渉
購入価格の0.84%
但し26.25万円より
E一戸建て購入コース
・面談にて不動産コンサルティング
・不動産情報送付サービス
・物件検索
・内覧同行、アドバイス
・不動産調査報告書作成
・建築士による建物調査報告書作成
・防犯診断、アドバイス
・オリジナル長期修繕計画書作成
・建物構造判定、新築の場合には内覧立会い(※7)
・耐震診断書作成(在来のみ)
・契約書チェック
・条件交渉
・価格交渉
・契約立会い
・決済立会い
・クレーム交渉
購入価格の1.05%
但し31.5万円より
F事業用物件(除くワンルーム)
インスペクション
オリジナル修繕計画書作成
プロパティマネージメント
管理計画作成
賃貸管理
補修アドバイス
リフォームアドバイス
購入価格の2.1%
但し63万円より
※1 仮想建物プランニング 土地探しのスタートラインとしてある程度どの位の建物が希望なのかをヒアリングして参考図面を作成します。
※2 周辺調査 周辺の嫌悪施設、要注意点、水害状況、ハザードマップ等の入手及び建築基準法、権利関係なども併せて調査します。
※3 防犯診断 登録防犯診断士による防犯診断シート作成及びアドバイスを行います。
※4 長期修繕計画作成 物件毎にオリジナルな長期修繕計画書を作成します。
※5 内覧同行、 アドバイス 内覧のアレンジを含め、物件の正しい見方や留意点を現地にてアドバイスします。(初回)
※6 貸出賃料相場算定 もし貸出した場合の賃貸相場の算定を行います。
※7 建物構造判定 一休建築士による建物判定を行います。木造在来の場合には可能であれば耐震診断も行います。

※全ての案件においてローンをご利用の場合には別途105,000円申し受けます。
(業務内容)
面談にてFPによるアドバイス、保険見直し
最適な住宅ローンアドバイス
繰上返済シュミレーション
住宅ローン申し込み代行
将来における修繕費捻出プラン作成
金消契約立会い
フラット35をご利用の場合には弊社にて適合証明を発行いたします。
(別途31,500円・フラット35Sの場合63,000円)



※アフターサービス
弊社ご利用のお客様には引き渡し後「30年間のアフターサービス書」をお渡ししています。クライアント様の将来における不動産コンシェルジュとして弊社をご利用ください。
転勤によるご自宅の一時貸しやご親族様の不動産相談など無料で相談アドバイスを行います。(相談内容によっては有料サービスになる場合があります)

○消費税込み・交通費込みの価格です。
○料金についてご不明な点はお気軽にご連絡ください。
○コースのステップアップは随時可能です。その場合には差額だけ頂戴いたします。
○このサービスは購入物件の所在が物件所在が東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県および一部の関東地方だけのサービスとさせていただきます。

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