Q&A
よくある質問を記載しました。またわからないところはお気軽にお問い合わせ下さい。

Q:バイヤーズエージェントって何?
A:直訳すると買主の代理人です。買主に代わって代理契約も行いますが通常は買主に不利にならない不動産売買を手助けします。


Q:他の不動産屋さんでもバイヤーズエージェントと名乗っている業者さんがいますが何が違うの?
A:当社独自のシステムが多数あります。比較検討してください。また当社は仲介業務を最終目的としません。よって成功報酬のシステムもとりません。


Q:どんなメリットがあるの?
A:経験豊富なスタッフがあたかも自分が不動産を買う場合を想定してクライアント為のみに動きますのでスタッフの経験や知識を自分のものとして利用できます。不要な勉強や気苦労、無駄な時間を使わなくて済みます。


Q:お金はどうやって支払うの?
A:エージェント契約時に設定金額の1/10程度、残金決済時に9/10を頂戴致します。


Q:エージェント契約後計画が変って購入自体を止める場合にはどうなるの?
A:契約金は返却できませんが、残金は頂戴いたしません。


Q:実際どんな事をやってくれるのでしょうか?
A:クライアントの為だけに動きますが内容は多岐に分かれていますので相談ください。お見積もりをさせて頂きます。


Q:スタッフはどんな人?
A:全員が不動産経験豊富なスタッフです。しかしそれぞれ得意分野がありますので相談内容によって適材を派遣します。不動産コンサルティング技能登録 宅地建物取引任者 一級建築士 マンション管理士また大手マンションデベロッパーのトップセールスマン経験者や中堅ハウスメーカートップセールスマンまたハウスビルダー協会優秀社員などそれぞれの分野からの第一線のセールス経験者です。


Q:地方の案件なんですけど対応できますか?
A:きめ細かいサービスを対応するため通常料金では関東地方のみのサービスとさせていただきます。その他のエリアは別途交通費・滞在費を頂戴致します。


Q:地方から関東地方に購入希望ですが対応できますか?
A:通常料金で対応します。


Q:エージェント料金に不満があった場合にはどうなるのでしょうか?
A:当社が納得した場合にはお金を返金します。


Q:買替なのですが、料金はどうなるのでしょうか?
A:購入におけるエージェント手数料のみで結構です。


Q:自宅を売却したいのですが、対応できますか?
A:セラーズエージェントですね。対応します。売却案件については広告費、販売費等経費がかかりますので購入時のような料金とはなりません。別途お問い合わせください。


Q:当初契約料金から予定が狂って購入金額が減りました。エージェント契約金額も減るのでしょうか?
A:当然減ります。残金決済の時の精算して差額を頂戴します。


Q:具体的な計算を教えてください。
A:4000万円の物件購入希望のお客様の場合。
エージェント手数料(1.05%)の場合、エージェント料金は420,000円となり、エージェントサービス契約時、契約金42,000円 残金決済時378,000円となりますが、エージェント活動により実際の契約が3500万円になった場合だとすると残金決済時の受け取りエージェント手数料は清算して325,500円となります。


Q:まったくの匿名で契約できますか?
A:不動産の性質上匿名では契約できませんが、物件検索や交渉などは匿名で行えます。


Q:個人間売買なのですが対応できますか?
A:もちろん対応します。


Q:契約後ローン不成立等々で解約になった場合エージェント契約も解約するのですか?
A:不動産購入もあきらめるなら残金は頂きませんが、別の不動産購入の場合には最後までサポートします。


Q:契約前の相談結果で不動産購入を止めた場合はどうなりますか?
A:料金は発生しません。


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