より良い不動産をお探しなら【株式会社エージェントサービス】

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・大金を支払うのに不動産会社は私に何をしてくれるの?
・仲介手数料って3%+6万円と言われるけどその6万円って何の料金だかご存知ですか?説明されました?
・土地購入もマンション購入も業務の内容が違うのに一律3%+6万円という手数料はおかしいと思いませんか?
・高額でも低額でも業務の内容はさほど違わないのに定率で手数料3%+6万円って変ですよね?

そんな業界の矛盾や疑問を解決したのが弊社オリジナル仲介手数料です。サービスの透明化、不公平化を極力なくした弊社の料金設定は仲介手数料+エージェント手数料の合計という2本立てとなっております。

これだけやっても仲介手数料は通常の不動産業者以下になります!

弊社オリジナル仲介手数料表 (定額仲介手数料)

売買金額 現行法令
(一般的仲介業者手数料) 
当社規定報酬 最大差額
1000万円以下
売買金額の3.15%
+6.3万円
※業務を行っておりません
1001万円~5000万円以下
売買金額の1.575% -84万円
5001万円~8000万円以下 売買金額1.470%
-140万円
8001万円~12000万円以下
売買金額の1.365%
 
-220万円 
12001万円以上
売買金額の1.260%
-233万円以上

エージェント手数料が加算されます
(※下記サービスを付けない上記表のみの仲介も承ります)
下記①~⑦からお選びください

①不動産情報入手コース

当社規定仲介手数料と
エージェント手数料の合計

 電話・メールにて不動産相談
不動産情報送付サービス
インターネット等で見つけた物件の詳細情報提供
各種書類チェック
契約立会い
決済立ち合い
不動産仲介

無料

1.26%~1.575%
②土地購入コース

当社規定仲介手数料と
エージェント手数料の合計

電話、メール、面談にて不動産相談
不動産情報送付サービス
仮想建物プランニング(※1)
不動産調査報告書作成(※2)
各種書類チェック
契約立会い
決済立ち合い
価格交渉

購入価格の
0.525%

但し、
157,500円~

2.05%~1.785%
③建物建築コース

当社規定仲介手数料と
エージェント手数料の合計

電話、メール、面談にて建築相談
一級建築士による仮設計、プランニング
防犯診断士による防犯アドバイス(※3)
オリジナル長期修繕計画書作成(※4)
図面・見積もり・仕様書チェック
工務店、ハウスメーカー選定アドバイスと交渉
監理建築士による建築中建物監理
建物完成検査
契約書チェック
完成建物検査
決済・引き渡し立ち合い
クレーム交渉

建物価格の
1.26%

但し、
378,000円~

1.26%
④土地購入+建物建築コース

当社規定仲介手数料と
エージェント手数料の合計

②+③を併せた内容でサービスを行います

土地+建物価格の
1.785%

但し、
535,000円~

②+③の合計
⑤中古マンション購入コース 

当社規定仲介手数料と
エージェント手数料の合計

電話、メール、面談にて不動産コンサルティング
不動産情報送付サービス
物件検索
物件見学同行、アドバイス(※5)
不動産調査報告書作成
条件交渉
防犯診断アドバイス
価格交渉
長期修繕計画アドバイス
図面・見積もり・仕様書チェック
各書類チェック・解説
契約立会い
建物検査(1回)
決済立会いクレーム交渉

建物価格の
0.84%

但し、
262,500円~

2.10~2.415%
⑥一戸建て購入コース  

当社規定仲介手数料と
エージェント手数料の合計

電話、メール、面談にて不動産コンサルティング
不動産情報送付サービス
物件検索
物件見学同行、アドバイス(※5)
建築士による建物調査報告書作成、アドバイス
耐震診断書作成(木造住宅)
防犯診断書作成、アドバイス
オリジナル長期修繕計画書作成
内覧立会い(新築の場合完成検査立会い及び報告書作成)
各書類チェック・解説
契約立会い
決済立会い
クレーム交渉

購入価格の
1.05%

但し、
315,000円~

2.31~2.625%
(※1)……………
自分はどんな家に住みたいのか?どの位の面積があれば足りるのか?土地は決まっていなくてもあらかじめ想定の建物プランを作成してから土地探しをしますのでより希望に近い土地探しが可能です。
(※2)……………
不動産のプロが、法律、登記、条例、道路、水道、建築基準法、慣習、近隣状況な不動産の状況を多角的に調査します。
(※3)……………
防犯診断士が住まいの防犯診断を行い、防犯上の問題点の指摘と対処についてのアドバイスを行います。
(※4)……………
マンション購入の場合には長期修繕計画書についての読み方と説明を、一戸建て購入の場合にはオリジナルの長期修繕計画書を作成し、購入後のメンテナンスなどのアドバイスを行います。
(※5)……………
物件の見方、建物内覧についてのアドバイス、注意点、物件の考え方など見学に同行してアドバイスを行います。

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※すべての案件においてローンを利用される場合には別途73,500円を申し受けます。
○消費税込み・交通費込みの価格です。
○料金についてご不明な点はお気軽にご連絡ください。
○コースのステップアップは随時可能です。その場合には差額だけ頂戴いたします。
○このサービス料金・サービス内容についてはホームページからのエンドユーザー様のみのお問合を限定とさせていただきます。不動産業者及び関係業者様から、また特殊な事案についてはサービス料金、サービス内容については該当しません。
○弊社が直接行うポータルサイト等の掲載物件、弊社元付け物件の場合には上記手数料は該当しません。

コンテンツ

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