より良い不動産をお探しなら【株式会社エージェントサービス】

header_txt_02.jpg


menu_01.jpgmenu_04_2.jpgmenu_06.jpgmenu_03.jpgmenu_02.jpgmenu_05.jpg

service_title_01.jpg

現在相談している不動産会社やサービスと比較してみてください。
弊社は単なる手数料が安いだけの会社ではありません。重要なのはサービスの質と考えています。どこよりの手厚い仲介サービスを目指しています。



 不動産相談不動産購入前に相談と購入方針の説明及び質疑応答。
 お客様本位で行うため、その内容によってはその場で「あなたは購入すべきではない」という回答もあるかも知れません。
 総予算や返済方法のアドバイスから購入物件選定のアドバイスまでお客様本位で行います。



 これまでに仲介業者からもらっている不動産物件情報をご確認ください。物件所在地の詳細な情報(○丁目○番地など)は記載されていませんよね。
 弊社からの情報は何も隠さず何も加えずそのまま所在地も記載してお送りいたします。
 インターネット等に掲載されている物件も少なからず所在地が記載されていないことが多いです。弊社にお問い合せ頂ければ、調査を行い情報・所在地をご提供いたします。
 事前にわかる限りのメリット・デメリットなどもお教えします。



 物件の見方、建物内覧についてのアドバイス、注意点、物件の考え方など見学に同行してアドバイスを行います。
 不動産業者だからこそ知りえる(一般の人は知らないような)目からウロコの、建物内覧のヒントがあります。
 もちろん、お客様のペースで見学することもできます。



 自分はどんな家に住みたいのか?どの位の面積があれば足りるのか?土地は決まっていなくてもあらかじめ想定の建物プランを作成してから土地探しをしますのでより希望に近い土地探しが可能です。
 土地を買ったのに希望の建物が建てられなかったなどの失敗が防げます。またご家族で話し合う事でよりシャープにマイホームのイメージがつかめますので効率よく土地探しができます。



 不動産のプロが、法律、登記、条例、道路、水道、建築基準法、慣習、近隣状況など不動産の状況を多角的に調査します。せっかく購入したのに建物が建築できなかったり、法的に問題があったり、また近所に問題施設や問題住人が住んでいたら後悔どころではありません。周辺環境をはじめ将来計画、過去状況、法規制、災害状況、犯罪状況など多角的に調査いたします。

 <調査項目例>
法務局・役所・上下水道局・学校・学区・鉄塔・河川・警察・消防・インフラ・交通・生活便・幹線道路・大型スーパー、パチンコ・電柱・鉄道敷・高速・空港・汚水処理・変電所・工場・畜舎・火葬場・政治団体・宗教団体・風俗・廃墟・ゴミ置場・ゴミ焼却工場・墓地・用水路・埋設物・過去状況・過去入居者状況・自殺・他殺・伝染病・事故死・臭気・騒音・嫌悪施設・近隣ヒアリング等

物件調査報告書原本.jpg7ページほどの報告書になります



 一級建築士が購入予定物件の調査を行い万一問題が発見された場合には是正措置の交渉も行います。
 木造住宅の場合には資格を持った耐震診断士が耐震診断を行い耐震上問題が無いか調査します。
DSC_0042_2.jpg



 防犯診断士が住まいの防犯診断を行い、防犯上の問題点の指摘と対処についてのアドバイスを行います。
 100%防犯上問題ない建物はありませんが、対処方法を知る事が重要なのです。
<チェックシート ページ例>
securitychecksheet.jpg建物の大きさにより複数ページの報告書になります



 マンション購入の場合には長期修繕計画書についての読み方と説明を、一戸建て購入の場合にはオリジナルの長期修繕計画書を作成し、購入後のメンテナンスなどのアドバイスを行います。



 契約書・重要事項説明書・その他に付随する書類から建築見積書、仕様書などに不利な事がないか、もれている箇所がないか書類のチェックと説明を行います。
 例えば生命保険や自動車保険の契約書にも細かな規約が書いてありますが、専門用語や小さな文字で読みづらく、実際には読み飛ばしてしまうことがあるのではないでしょうか。
 不動産という大きな買い物にも細かく契約内容や規約がありますが、同じように読みづらいものです。
 専門家が読み解き、契約には不安のないよう事前に説明して納得してから臨めます。



GD182_L.jpg
 バイヤーズエージェントがあなたに代わってプロフェッショナルとして価格交渉、条件交渉など行います。もちろんそのすべてがお客様の味方です。



 契約、決済、建物検査などを専門家が立ち合い、不安のないようサポートします。



 お客様に最適なローン取り組みのアドバイスと手続き代行を行います。
※こちらのサービスはオプションとなっております(別途73,500円)




弊社は「売ったら終わり」の会社ではありません。長期のアフターサービス保証書を発行し、今後お客様におこりうる不動産関連の相談やお手伝いも行います。
「アフターサービス保証書」は弊社取り引きの自信の証です。

コンテンツ

fee_baner_06.jpg

service_baner_04.jpg

service_area_baner.jpg

bnr_01.jpg

外部リンク


bnr_05.jpg

100nen_baner.png

muse_ayase_04.jpg