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交渉
物件が決まったら交渉です。
| 買主→宅建業者＝なかなか本音を聞き出せません。 例 買主：「どのくらい値引きしてもらえるんですか？」 業者：「逆にいくらだったら買うんですか？」 宅建業者→宅建業者＝本音を教えてもらえる確立が高くなります。 例 買主：「100万円位差し値効きます？」 業者：「う〜ん100万位ならなんとか大丈夫です」 こんな具合です。 |
| 契約交渉 | お客様にとって不利な契約はないか？クライアントに有利な契約になるように交渉します |
| 価格交渉 | お客様にとって言いづらい価格交渉を代行します |
| 交渉立会い | プロならではのテクニックや判断をお客様にアドバイスします |
| 契約書チェック | 売買契約書に間違いはないか？お客様に不利な条文はないか？など細かくチェックします。契約書・重要事項説明書・その他の書類の解説を行います。 |
| 契約書類作成 | 契約書作成代行します |
| 建物基本設計 | 建築条件付売り地などは先にボリューム基本設計を行います |
| 仲介 | 希望に応じて仲介業務を行います（手数料定額性） |
＊値引き交渉は必ず値引きできるとは限りません。また交渉の結果万一物件が取得できなくなっても責任は負いかねます。きつい値引き交渉は諸刃の剣だと言う事をご理解下さい。