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気に入った物件が見つかった場合

バイヤーズエージェントが同行して現地確認をおこないます。

内覧会同行 その物件が本当に良いのか、どこに注意しなければならないか調査また購入時のアドバイスを行います
簡易物件調査 その物件に瑕疵は無いか、間違いは無いかを調査します
法律に適応しているのか?違法性はないのか?将来の計画も調査します
水道・ガス・電気・配管状況を調査します
近隣にて聞きこみ調査を行います
役所・法務局での調査書類入手を行います
詳細物件調査 簡易物件調査を含めるあらゆる角度から調査報告します
一級建築士による建物の調査を行います
木造住宅の場合には耐震診断を行います。
防犯診断報告書を作成します。
報告書を作成してお届けします
売主調査 売主(法人)の調査を行います
査定 購入する物件に対してあなたにとって適性なのかどうかを査定します
その他 他、プロが見て気になる部分の調査を行います
価格調査 路線価・近隣取引事例を調査します。

簡易物件調査一覧
面積(登記簿・実測)・仮換地・権利の種類・造成(切土・盛土)・浸水・占有者・登記簿・隣地所有者・公図・実測図・都市計画・開発許可・計画道路・区画整理・用途地域・特別用途地域・特定用途制限・高度地区・防火地域・生産緑地・駐車場整備地区・高度利用地区・特定街区・地区計画・風致地区・建築協定地区・建ぺい率・容積率・敷地面積の制限・建築高さ制限・外壁の後退・壁面線の制限・道路(幅員・所有者・認定番号・種類)・その他法令に基く制限・私道負担・飲用水・電気・ガス・汚水・雑排水・雨水・負担金・整備予定・土砂災害警戒区域・高圧線・境界・・・・・・・・

詳細物件調査一覧
簡易物件調査を含む調査・周辺環境・施設調査(交通・嫌悪設備・汚水処理・変電所・工場・畜舎・火葬場・学区・近隣の建築計画・売主調査・路線価・購入物件近隣価格査定・・・)などと一級建築士による建物調査と報告書作成


*物件調査報告と一級建築士調査は1つの依頼に対して1回とさせていただきますが、万一購入物件が当社の判断によって契約に至らなかった場合には引き続き調査報告させていただきます。

*クライアントの都合によって契約を断念した場合には次回から別途料金を請求させていただきます。その場合には1回50000円とさせていただきます。

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