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PRESIDENT 2011 1.17号
PRESIDENT 2011 1.17号

「新築・中古マンション」今買うならここに要注意!

今、首都圏のマンション市場は品薄感が強い。2008年のリーマンションクによる金融危機で 新興デベロッパーが相次いで倒産し、生き残った業者も金融危機の融資引き締めによって用地取得が停滞。
新築の供給が減る一方、住宅ローン減税で需要が減る一方、住宅ローン減税で需要が喚起され、需要ギャップが生じたからだ。
10年後半から11年にかけては供給は回復基調にあるが、品薄感の解消はまだ先で、竣工前に買い手がつく「青田買い」が続いている。
結果、販売業者の「いい物件はすぐになくなりますよ」というトークに急がされ、じっくり検討しないまま契約してしまう人も少なくないようだ。
しかし竣工前でも、ローンなどの基礎的な条件に加えて、検討しておくべき要素がある。


PRESIDENT 2011 1.3号
PRESIDENT 2011 1.3号

あなたの住宅ローン"ゼロ金利"ならこうする!

日銀の超低金利政策により、金利は限界に近い水準まで下がっている。住宅業界もこの期を大いに利用せんとしているようだ。
例えば、最近見かけた折り込みチラシでは、二九八〇万円の新築マンションを「月々七万円台、ボーナス時〇円で購入可能」
と大きな文字で宣伝している。賃貸の家賃より低い返済額のローンをアピールしていると見える。
しかし、月々の支払額が安いからといって即座に飛びつくのは非常に危険である。


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