さくらの開花宣言もでました。新入生は新しいスタート頑張ってください。
4/30(土）
月末です。ゴールデンウィーク中です。本日は週明けにある契約立会いのチェックや契約書確認、作成など行い月末の締めをやってます。現場は動いていますが、空気はのんびりした空気です。昔はゴールデンウィークなど売り出しで世間が休んでいるのに何故こんな現場に一人時間つぶしているんだろうなど考えた事もゆくあります。一日いて現場来場が０組だったりするとなんだかむなしくなります。不動産業界は休みが少ない業界です。祝日の代休など大手じゃないとありませんし、大型連休なども存在しません。時間だけ長い業界です。
4/29（金）
本日よりゴールデンウィーク突入してます。という訳でなるべく遠出はしないで事務所で待機している状態です。でもヒマじゃありませんけどね。
先ほど来た業者さん（ブローカー）が当社別のスタッフ宛に物件資料を持って来ました。（アポ無し）あいにく担当スタッフが出かけていて私が対応しましたが、こんなセリフをいいました。「資料持ってきたけど必要な部分だけコピーしてよ」って。あのね、どこが必要なのか必要じゃないかは俺が分るわけないでしょ！担当じゃないんだから！いきなり来て留守番の人間にそんなセリフ言うあんたって馬鹿？
だからいい年してブローカーやっているんですよね。この人この間会社に来て「ガソリン代無いから１０００円貸して」って言った人。１０００円の金無いの?転職したら？マジ。
先日自宅の賃貸の契約をしましたが退去時についてのこちらの質問に対しての答えはいつもこんな感じでした。
「私個人としては良いとは思いますが・・・・」あんた個人の意見なんて聞いていない
「多分大丈夫だとは思うんですけど・・・・・」多分・・・思うでは困るんですけど
「なるべくお客様にとって良いようにしたいと考えています」考えるだけでは・・・・しかもなるべくだって
「実際その時になってみないとわかりません」「悪いようにはしません」
これすべてお客様ともめる恐れのある曖昧な契約ですからね。なぜ契約したかって？私プロなんでもめても勝つ自信があるからです。売買だったら契約しません。ちなみに私が何故賃貸住まいか？こんな仕事しているのにとは思わないでください。実は同じ場所に長く住んでいるのが好きじゃないのです。だから今は賃貸派。これからも自宅居住は賃貸派で別に別荘とかアパートとか所有するつもりです。以前自宅買った事ありますよ。それを売って賃貸住まいが今の現状。深い理由はありません。
4/28（木）
ゴールデンウィークの予定が決まりました。休みは３，４、５の３日だけです。それ以外は仕事が詰まっています。連休も引越しをするので自分の時間なんてなさそうです。
最近少しパソコンの調子が悪く（買ったばかりなのに）メールの送信時にうまく送れない場合があるようです。万一当社からのメール返信が無いようであれば大変申し訳ありませんが、再度催促のメールをください。（迷惑メールや匿名のメールには対応しておりません）
と業務連絡を２つ
産業廃棄物を安く引き取ってくれる業者さんがいます。廃棄物の一時保管場所は河川の流域です。よって大雨が降ると流されて処分する必要がなくなるそうです。すばらしい悪徳業者さんですね。明日からGWですねぇ〜。うらやましいです。ハイ。当社は仕事してますから。
4/26（火）
本日の都内商談はキャンセルとなり、ぽっかり時間ができてしまいました。事務所でのやらなければならない事はたくさんありますが、現在すべて連絡待ちです。でもその諸々の連絡があったらすぐに動かなければならないので出動待機状態となってます。明日は休日です。でも待機です。電話はつながります。だから映画館とかは行けませんね。健康ランドなんかも不可です。
4/25(月）
自分のパターンなんですけど、電話や仕事などが短期間に集中します。ヒマな時は本当にヒマなんですけど（最近ほとんどありませんが）仕事が集中すると電話２本と携帯電話を握り締めていろいろな方面と連絡を取り合います。そんな時は当然椅子には座っていませんね。経って仕事しています。何でだろ?ちなみになぜか客寄せのとりえがあるらしく、空いている店に入るととたんに他のお客様がやってきてすぐに混雑したりします。床屋さんなんかはいい例でお店に行って一人だなぁと思っているとすぐに他のお客様がやってきて満席になっちゃいます。才能かもしれませんね。
明日直行して都内ぐるぐるです。あさっては休日ですが、返上です。ゴールデンウィークの休日は３、４、５の３連休だけになりそうです。連休は引越しですから後で代休もらって旅行に行きたいと考えています。連休までにまとめなければならない案件がいくつかあるので超多忙です。
4/24(日）
昨日までの喧騒と違って今日は比較的落ち着いている休日です。明日からはまたまた忙しいのですが、スケジュールをこなさなければ各取引先に迷惑がかかりますのでこれも緊張しながら頑張る予定。最近は夢の中まで仕事の事が出てきて時々眠れなくなるときがあります。昨日も鎌倉の不動産業者とトラブルを起こしている夢まで見ちゃって嫌〜な目覚めとなりました。当社は別にトラブルを好んで仕事している訳ではなく、できれば穏便に友好的に問題が解決できればそれが一番と考えています。確かに消費者が悪い不動産業者の都合が良いようにこねくり回されている場合など当社が間に入るケースも多々ありますが、皆さんおっしゃるのは穏便に解決したいという事です。別に弁護士業務をやっている訳ではないので、裁判がどうのこうのの話はしません。間違っている部分は間違っている。主張できる事は主張するの姿勢なだけ。一般消費者は「クレームと正当性の区別がつきません」不動産業者に「こんな事はあたりまえ」とか「こんなもんです」とかで言いくるめられられないように消費者側のプロとして相手のプロに話をしているだけなのです。
さーて早く帰れる日なんてめったに無いから定時で上がります。明日は不動産情報発送日なので忙しくなりそうです。
4/23（土）
午後から契約で無事完了です。ほっと一息。事務所に戻ってすぐに別の案件の電話連絡で結局すぐに出かけてようやく帰社しました。契約自体はみなさん誠実な方ばっかりで安心できそうです。（気は抜きませんけど）今回の物件はすべてにおいてほとんど問題無しの優良案件です。取引相手も問題無しと恐いくらいですが、良いことですね。
先方の仲介業者さんも誠実な方で前回書類を遅く（22：00）に届けた時も遅くなるから「ポストに入れておきます」とこちらが言ったらポストに「おそくまでごくろうさまです」の張り紙がしてありました。なんだか気配りされるとうれしいです。
4/22(金）
調査結果がまとまり建物と周辺の調査報告を作成していると一日終わっちゃいます。通常の大雑把な会社はろくに調査もしないで重要事項説明をやればいいとでも思っているのか、特に新築物件で不動産業者売主の場合などは役所が閉まっている土曜日でも日曜日でも案内したお客を詰めて「買う」と言わせてその場で重要事項説明など始めちゃいます。自信を持って印鑑を押しているのではなく、多分大丈夫だろうとか今契約しないとお客が心変わりしちゃうとか、細かい事すると契約できなくなっちゃうとかの心理が働くのです。これが消費者にとって良い事？じっくり検討してもらって、良い所も悪いところも知った上で契約ってするのではないでしょうか？「こんな事言ったら契約流れちゃう」なんて、そんな契約なら最初からするな！って言いたいですけど、昔の自分は実際そうでした。だからトップセールスになれたんです。今はトップセールス目指していません。売り込み嫌いです。通常案内して、お客を詰めて契約にもっていって、結構その場で意思決定させて２時間後には契約なんてパターンもありました。今は逆ですけど。
今週忙しです。来週も忙しです。ん〜ゴールデンウィークの予定立たない・・・。
4/19(火）
ある不動産事務所での会話です。「いや〜朝一番で決済やって手数料もらって金があるから午後からは風呂でも行くか〜女の子のいる風呂やに〜」ってあんたら仕事しろ！そりゃ自分で稼いだお金だからどう使うか自由だけどそのお金はお客様がパートしたり、欲しいものを我慢してようやく貯めたお金でしょ?もしくはこれからお客様が一生懸命働いてローンで返すお金でしょ？そのお金がソープ代にばけちゃうとは・・・・・・・。お金を払ったお客様がこんな実態を知ったらやりきれない思いでしょうね。何に使おうが自由ですけど！
今、あるセールスの営業が飛び込みでやってきました。たまたま誰も居なかったので対応したのですが、
阿修羅「今、分る人が出かけてて誰も居ないんですよ。」
セールス「あなたは？」
阿修羅「えっ？私？私は単なるパソコン入力のアルバイトなんです」
って、だって面倒なんだもん。ごめんね。いいよー。
明日から連休です。明日はOFF、あさっては犬の面接です。面接終わったら仕事です・・。結局連休なんて無いみたいです。いいです、仕事だから。
4/18（月）
不動産に掘り出し物は無いってあれほど言っているのに世間は掘り出し物を探すんですね。骨董品みたく好事家がしまいこんでいたり、価値の分らない業者が市場に出していたりの世界じゃ無いのです。「東南角で駅から近くて綺麗で広くてそして近隣相場より割安で」なんて決してありませんからね。そういう物件は割高ですからね。自分に合ったベストな物件を探すのです。例えば安い物件はあります。東南角の物件もあります。でもそれを同時にクリアするのなら他に嫌悪条件なども出てきます。それが自分にとっては納得できる条件だったりした場合（築年数が古いなど）お買い得物件となりますのですから。ちなみに自分も５月のゴールデンウィークに引越しを考えていますが、物件としては近隣相場より割高の物件です。でもその割高の金額に見合ったメリットがある為の転居となるのです。不動産情報入手サービスもシステムの改善やコストダウンなど図っています。送料も郵便局で送るよりは1/2〜3/2程度削減できました。検索時間も入力時間短縮の方法を発見して半分程度になり、毎週恒例の月曜日のあわただしさは減りました。もう少し頑張れば金額も安くできると思いますし、それをクライアントに還元する事も可能と考えております。今のシステムも見直しています。より良いサービスを目指して安くできるところは安くして、時間や経費で効率の悪いサービスは見直す予定です。そうしてクライアントにも当社にも良いサービスを作り上げて行く予定です。このサービスを始めて３年たちます。すべて当社のオリジナルで考えています。ページホームで使った言葉が同業者などでそっくり使われているような事も多々ありますし、当社の料金体系をコピーしてそっくり使っているホームページもあります。他の掲示板などでは偽阿修羅も現れています。商売なんて他人から真似されなきゃやっぱりダメでしょうね。でもまねをするところには理念が無いんですよ。理念があるからオリジナルが生まれるのです。
4/17（日）
よく他不動産業者さんからこんな事を聞かれます。「阿修羅さんは買主（売主）さんと特別な関係があるのですか？」
質問は当然です。当社があまりにもクライアント側に立って商談を進めたり、クライアントに対して信頼している言動をするからです。通常の業者は契約するまでの業務をしていますのでそんな顧客保護の話などしないからでしょう。そんな質問には「ええ、親戚みたいなものなんです」とか「昔からの付き合いなんです」とかで納得させます。先方の業者も「親戚なら仕方ないですね」となります。決して「バイヤーズエージェントだからです」とは言いません。そんな事を言ったら最後、相手に構えられちゃって有利な仕事ができなくなるからです。だから仕事の為に私の名前は仮名（阿修羅秀麻呂）なのです。当社はクライアントの相互信頼を大切にしています。お互い信頼していなければ仕事などできません。信頼には信頼で応えるのが常識ですからね。クライアントを裏切ったら、このビジネスやっている意味がありません。
日が伸びましたね。なんだかワクワクしてきます。なにせアウトドア好きですから。近所の床屋の店長はダッチオーブンマニアだそうで、今度ご一緒したいと思います。
4/16（土）
都内で調査してその後クライアントとの打ち合わせでした。業務としては打ち合わせが多いのですが、これから作り上げて行く案件が多いので打ち合わせしながら新たな考えやクライアントの意思の明確化などを図ります。商談とかの敵対関係ではなく、一緒にベストな選択を探り出しているのです。いうなれば戦略会議みたいなものです。こちらの都合の良いように説得するのではなく、クライアントがベストな選択ができるように手助けしているのです。当然できないところは手伝って自分でできるところは自分でやってもらう姿勢です。そうやって安く、且つ良いものの購入ができればいいなぁと考えております。
TVで工事中に地面を掘ったら2500万円が出てきて大騒ぎしてます。いいなぁと思いますが、こちらの経験上地面を掘って出てくるものにろくなものはありません。最悪は産業廃棄物です。それから古井戸などの跡や空洞、軟弱地盤や腐葉土、それから遺跡です。建築廃材とかよくあります。土蔵が解体されて埋まっていた事もあります。人骨はまだありませんがね。あけてびっくりです。逆に良い話なんて聞いた事ありません。あぁ一件聞いた事があります。競売の家に入ったらオメガの金無垢の時計を見つけたって話。長年やっててそれだけ・・・。競売物件の明け渡しなんて期待して行ってもガラクタやゴミばっかりですから。めぼしいものはすでに債権者がさらっちゃってます。昔、人形屋の倉庫あけた事がありました（任意売却）が、何百体の人形が薄暗い倉庫にたくさんあって不気味の一言です。思い出すとゾッとします。
4/15(金）
今週末の内覧などの段取りで各種業者に連絡しまくりです。ただでさえ電話が多いのに、途中セールスの電話などがかかってくるとホントイライラします。それから迷惑メールなども同様です。メールアドレスを公開しているので相当送られてきます。最近の迷惑メールは巧妙ですね。一瞬クライアントからかと思ってあけてみるとくだらない内容だったりしてこちらも時間の無駄です。でもこんな迷惑メールなどを送りつけて何億も稼いでいるやつらもいるのが腹立ちます。結局詐欺などで捕まるのでしょうけど。
最近リゾート物件が売れているそうです。近隣の不動産業者も忙しいみたいです。景気が良くなったのが実感できます。低金利なのが影響しているのでしょうけど何十回も言ってます。金利は上昇するって事。資金計画するのなら長期固定金利をお勧めします。逆に、その低金利での返済しかできないようならば買うな！って事。家賃並み！頭金0円可、月々００００円なんて言葉に踊らない！楽観的に考えすぎるな！長期でローンを組むってあんた！そこんところ明確に説明できるの？
と厳しい意見など２つ３つ。
4/14（木）
桜もこの雨ですっかり散ってしまって念願の花見も今年は無しとさびしい思いです。外での行事が好きなので今度は潮干狩りなど計画しようかと思案中です。結構アウトドア派なんです。パソコンで商売しているからってオタクっぽくは無いんです。潮干狩りの季節の後はゴールデンウィークがあって梅雨が明ければキャンプの季節になります。去年は当社企画でミステリーツアーを主催しました。参加者は目的地を最後まで知らされず、数々のチェックポイントや課題をクリアしなければキャンプ場までたどり着けない仕組みとなってました。去年は脱落者０組でしたが今年は幹事が厳しいので結構ハードになりそうです。結構楽しいですよ。
今日の仕事というのに遊びの事書いてますが、たまには息抜きをする事も仕事のうちです。そういえば営業の仕事の中に身だしなみを整えるという事もあります。仕事中に床屋に行くことも仕事のうちと寛大な上司もいました。結構そんな会社も多いみたいですが、前提として成績が上がっている事となります。結局成績が上がっていれば自由な世界なのです。逆に成績が上がらない社員は地獄を見るのです。だから、いつも言ってますが、地獄に行くのなら他人を騙す事も平気になるし、汚い事だって平気になるのです。かっこよく言えば当社はあくまでも理想を追求できる会社です。だからこの仕事を始めましたし、スタッフだってそんなスタッフばっかりです。あまり金、金って言ってません。企業なので利益追求は当たり前ですが、当社は利益の前に追及する事がたくさんあるのです。大きくはならない会社かも知れませんが、社会に必要とされる会社を作りたいと思います。「儲かったよりも、やってて良かった」が仕事が終わった感想にしたいと思います。なんか今日の日記はかっこいいぞ！
4/12（火）
当社だって安心したいのです。今回建築部門の強化で信頼できる人と話ができました。決して今までが信頼できなかった訳ではありません。偶然昔の会社の元建築部門の部長と再開でき、当社のサポートもしてもらえるようになりました。かつての上司ですし、こんな事言っては失礼になりますが、仕事仲間です。これからの案件でさらに枕を高くして眠れそうです。やっぱり人と人のつながりで仕事が前に進むのはすごく嬉しい限りです。昨日発送した不動産情報のメール便は順調に届いているそうです。あたりまえですが、経費も浮くし、郵便での到着時間も早くなったそうです。やっぱり郵便局も努力しなければダメだね。いろいろ民営化の問題はあるけれど顧客満足をしっかりやれば恐れる事は無いような気がします。どんどん環境が良くなってます。日々改善してます。着実に一歩前に進むとその日の仕事に充実感が生まれます。
お花見できなかった。雨でさくらも散っちゃった。残念！
お詫び
本日午前中、通信機器のトラブルで電話FAXが通じなかった為一部ご迷惑をおかけしました。復旧してますが、明日はお休みです。電話は通じません。
4/11(月）
本日まで早起き週間で朝からTV見ちゃいました。やっぱりタイガーウッズはすごいです。
今回不動産情報発送を郵便ではなく、メール便にしてみました。同じ着くのなら安い方が良いですからね。少しずつ民営化？でもメール便を頼みに近くのコンビニまで書類を提出しに行きましたがレジで時間がかかり（そりゃ何十通も送るのですから）長打の列となってしまいました。みなさんご迷惑をおかけしまして申し訳ありませんでした。次回からはセールスドライバーに取りに来てもらいますから。
4/10(日）
「担当者不在でわかりません」物件の問い合わせに対して平気で答える業者が多く困ります。別に特別な事を聞いているわけではありません。物件があるのか？無いのか？それだけ聞いているのです。某横浜の業者は昨日から何度も電話をかけているのにず〜と同じ答えです。エンドユーザーから問い合わせがあっても同じように答えるのでしょうか？それでビジネスチャンスは終わりになります。専任媒介の物件なのに「わかりません」という答えがある訳ないでしょ！正確に教えてあげましょう「この物件は両手で手数料をもらいたいから不動産業者に物件を紹介して良いかどうか担当者不在なのでわかりません」って言うんですよ。専任媒介物件でこれをやったらいけません。こちらから何度も電話して結局「先物です」とか、「売り止め」とかのウソをつくのでしょ？以上業者しかわからない話かもしれませんね。
都内、は今不動産バブルです。盛り上がってます。で、結果どうなるかはみなさん経験しましたよね。お金がまわっています。
4/9（土）
３日程日記を更新できていません。サボっている訳ではなく、書く時間が無いだけです。ちなみに
４/６（水）休日出勤してクライアントの元に・・・その後物件調査
４/７（木）休日出勤して保険の手続きして鎌倉へ物件調査その後横浜の住宅展示場でリサーチと調査
４/８（金）都内から横浜２件その後都内に戻り事務所に戻る予定は力尽きで自宅にそのまま帰宅。２３：３０着
以上が３日間の予定でした。その間諸々の調査や交渉、相談などはこなしてきています。メールも対応しています。で、予定をキャンセルしたのは花見だけ！
ペットの面接あります。
ペット可の賃貸住宅で本人の入居審査があるのはわかりますが、ペットに対しても審査があるそうです。審査というよりは面接ですって!判断基準は何だろ？後日レポート提出します。
現在の時刻２２時１５分です。これからいくつかFAX送ったりメール送ったりの仕事がありまして、この２〜３日あまり寝てません。毎年この時期だけ早起きしてます。マスターズやっているんですよね。早朝から・・・・。
4/5（火）
予定表が次々と埋まって行きます。来週もすでにいくつかのアポイントが入っており、行かなければならない人や会わなければならない人、見なきゃならない物件などたくさんあります。申込など前向きな話もたくさん来ております。申込を入れてペンディング状態の案件も数件あります。仕掛けをしてゆかなければならない案件もいくつかあります。こんな時こそ事務所内を整理整頓しておかなければ緊急な案件などが対応できなくなるので常に綺麗にしておきたいと考えております。大体今までのいろいろな社員を見ていても机の上が汚い社員は仕事ができないようです。結局思うには机の上の分類などができていないって事は頭の中の分類や整理整頓ができていないのではないだろうか？と思われます。勝手な持論ではありますが、自分はそう判断してます。
それからこれを書いている時に後ろに立たれて読まれるのは好きではありません。アップロードしてから見られるのは構いませんが、書いている途中から読まれるのは嫌なんです。変わってますか？来客やスタッフなどが時々何の仕事やっているのか見に来ますが、困ります。そんな時にはさっと画面を閉じます。
懸念している案件の返事が本日来る予定です。携帯など片時も離せません。最初から当社に頼んでおけばよかったのに・・・・といつも思います。問題が起こってからでは遅いのですから。
4/4（月）
不動産情報発送日なので忙しいのに加えて来客が後を絶ちません。それもアポ無し来客なので対応に苦慮します。ただでさえ他のアポがあるのに大変でした。ようやく終了に近づいていますが、これから企画書作成とか調査などが残っています。保険代理店の業務も増えています。明日は銀行行ったりしなければならなく、また掲示板相談の案件も切羽詰っているので取り掛からなければならなのです。４月になったら暇ができるかと思いましたが、全然次から次へと予定が埋まって行きます。安息の日はあるのか？当分無さそうです。
さてこれから一仕事します。花見とか潮干狩りとか休日の予定を入れたいのに無理っぽいです。
4/3（日）
相変わらずの某財閥系大手仲介業者には困ります。その会社がレインズに物件を登録すると同日に申込が入るのですから。それも１度や２度じゃありませんよ。何度も問い合わせしても断られます。そして特徴としてはレインズの画面も２通りあるのですが、図面付の物件と図面が無い物件の２種類ありまして必ず図面無しの問い合わせをすると「申込入ってます」と断られます。なんの事かわからないかな？不動産業者さんならわかりますよね。つまり某大手財閥系仲介業者は自社で依頼された物件はたった１日程度で売ってしまうか、他社のお客には紹介しないって事です。どちらかと言うと後者になります。間違いない！以前からレインズに出ていて問い合わせをしている物件があります。すでに１ヶ月たってますが、毎回「申込入ってます」と断られています。自宅を住某財閥系大手仲介業者に依頼している売主さんはかわいそうですね。売る機会を逃しているんですから。
レインズとは不動産業者間ネットワークです。売主さんから売却依頼を受けたらここに物件を登録して広く買主を探さなければなりません。素人さんは見ることができません。今のところ。以前レインズの一般開放なるデマ（リーク）が飛び交いましたが、レインズが消費者に一般開放されれば小さな不動産業者は倒産します。そしてバイヤーズエージェントが活躍する時代になるのです。手数料自由化とかいろいろなうわさが出ましたが、そこのところ小泉さんよろしく！でもダメだろうな、宅建協会は自民党に多大な寄付をしているから。自民党から業界を縮小させる法案なんてあがらないでしょうね。
4/2（土）
朝一番で直行してクライアントの元に行きましたが、土曜日の午前中は相変わらず首都高速の上りは渋滞のようでした。打ち合わせを済まして帰りに近くの不動産屋にでも寄ろうと考えておりましたが、すぐに事務所に戻らなくてはならない用事ができ、あえなく断念です。事務所に戻るとまってばかりと来客や打ち合わせが始まって「少し休ませてください」って思いながらも手を抜くわけにも行かずお昼を食べながらも打ち合わせと土曜日なのに急がしい状態です。昨日某リース大手会社より突然の訪問を「受け10，000万円融資しますから事業用物件を買って融資させてください。」との話がありました。金利は４％だそうです。簡単に考えれば利回り10％程度の物件を購入すると利ざや６％になりますから、仮に10，000万円の物件を購入すると年間600万円が不労所得となります。作ったばかりの法人の方が融資を出しやすいそうです。阿修羅は早速1億円程度の事業用物件をレインズで検索して融資を依頼すると思いました？皆さん間違ってますからね。そんな表面だけの話に飛びつかないでくださいね。
金利は４％ですが、返済期間は12年だそうです。そうなると10，000万円の毎月の返済額は875，000円です。
家賃収入は毎月830，000円です。そうです。これでほぼトントンになります。そして入居率が下がった場合、金利が上がった場合、修繕が必要な場合、年間の固定費、維持管理費、公租公課を考えれば当然持出しになります。仮にローンの期間１２年が終了したらその後は大丈夫になるの？との考えも却下です。今10％回っている利回りのアパートの後１２年後には再度修繕費や管理費は検討しなければならないからです。ペイオフ解禁で預貯金などを投資に振り分ける方が増えていると思いますが、事業を行うんです。流されないでください。安易に考えてはいけないのです。現在の売れ筋の利回り物件は飛ぶように売れています。現金購入や多少の借入ならば対応できますが、住宅を購入するような頭金少しであとがローンなんて考えているのなら再度考えて見ましょう。住宅ローンではないのですから。住宅ローンというのは結構甘く融資してくれるのです。住むところが無くなったら大変だから必死で払うのですが、自宅以外の融資は担保評価等見方がシビアですからね。30年ローンで築10年程度の中古アパート購入？30年後の築40年のアパートに入居はあるのか？
4/1(金）
鉄不足ですよ。中国のバブル景気と建設ラッシュで鉄は日本に入らず中国に流れています。という事はマンションなどに影響するって事です。鉄の値段が高いのですよ。今は。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）よりRC（鉄筋コンクリート）の方が建築費が安くなるのです。RCは概ね７階建て程度が通常の施工では限度です。（今は多少技術の進歩で大丈夫ですが・・・）マンションを購入するときはそんな事情もあることを念頭に入れておきましょう。
本日より損害保険代理業も行う事になりました。打ち合わせや準備などでまだまだする事が多く多忙ではありますが、クライアントの事は常に頭の中にあります。こちらも一生懸命頑張る予定です。４月になってカレンダーを見てみればゴールデンウィークが目の前なのですね。旅行の計画立てようか？それとも引越ししようかと思案中です。公私共に忙しいのです。明日も朝からクライアント宅です。資料作成は終わりましたが、これから調査があります。その後レインズの検索です。物件動いてますよ。良い物件はすぐになくなりますので現在当社は臨戦態勢で毎週１回のレインズ検索も毎日巡回してます。今週末は動きますよ。
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