雨ですよ。またこれで現場の出だしさっぱりです。よってコラムやら不動産購入講座が随分まとめられました。昨日の日記の営業部長が是非写真も出して欲しいとの事で今回特別に写真デビューします。
なんか暗くてよくわかんないですよ部長！もっとおめかししなきゃ。次回は営業部長の弟ゴロ〜も登場予定で全5回です。って言う事は他に社員があと4匹もいるって事。
ようやくコラム書けた。メールマガジンも書けた。後は不動産購入講座追加だ！明日は不動産情報発送日なので忙しいぞ！
今年は大型連休です。予定は立てましたか？円高なので海外？でもテロが恐いから国内？それとも仕事？
4/30（金）
コツコツやっても不動産の魅力に負けそうになる事があります。先日もある物件を仲介した知人が各々1000万円也を手にしてました。約３００００万円強の土地をデベロッパーに紹介して売主、買主双方から3％ずつ手数料をもらうとこのような金額になります。あっさり１０００万円稼いじゃいました。当然うらやましい部分はありますが、そんな契約は1年に1度あるかどうかの話です。継続性のある商売ではありませんが、ホームランが出るとでかい商売です。そんな人をわき目にこちらはコツコツとヒットを打ってます。でもそんな金はやはり乱暴に使っているようです。今日も昼間から競輪に出かけて100万円単位で金使ってます。見た目普通の人達なんですけど・・・・・。とっても良い人達なんですけど・・・・・・。
床屋は営業中に行け！不動産業界では常識です。っていうか営業マンの世界では当たり前です。みだしを整えるのも仕事にうちです。詭弁か？でも常識です。そろそろ床屋行こうかな？
今月の集計やってます。ホームページのランキングは着実に落ちてます。何故？アクセスカウンターは伸びてます。サーバーの転送量も増えてます。仕事の依頼やメールも増えています。これらを総合的に判断すると結論はでるのですが、このホームページに来てくれた人は最後まで通してみてくれるって事。バイヤーズエージェントサービスは良いって事。宣伝が足りないって事。まだまだありますが、わかってました。計画通りではあります。少しゴールデンウィークまではアクセスを抑えていたのです。社内的な体制の問題で依頼に対してお答えする事に時間がかかっていたのです。新しいスタッフも充実して来ましたので連休明けにはアクセスアップ大作戦です。
4/29（木）
みなさん年金払ってますか？閣僚の年金不払いは笑っちゃいますよね。情けない。これでまた年金の未収問題が拡大する事でしょう。全然関係ありませんが、税金は納めましょう。特に、これから住宅を購入しようと考えている自営業者の方、過去にさかのぼって調査されたり、また決算書過去3年分は銀行で審査されます。あわてて修正申告などしないようにしましょう。銀行は税金を払っているか否かも貸し付けの判断材料にします。真面目にやっておきましょう。税金戻りますから。ね。
明日から連休の方多いと思います。頑張って家探ししてください。結構動いていますよ。「買い時です。」これから動きますよ〜。
4/27（火）
市場は活発に動いてきている感じです。統計などではありません。生の意見です。どこの不動産屋でも「客でてるよ〜」「動いているよ〜」って言われます。反面「物件無い？」なんても言われます。地価の下げ止まりをうけてそろそろ景気なんかも良くなっていますね。でも新築が未だ低価格な訳は実は。建築価格のコストダウンにあります。合理性、効率性や流通の一元化などを図り建築コストは下がっているのです。ある上場ハウスメーカーは建物1棟なんと700万円でできるそうです。これを500万円まで下げる事にチャレンジしているそうです。通常1500万円の建物が500万円になるのです。こうなると家だって車と同じ消耗品となります。一生住む家から建替え可能な家となります。ますます建築市場は活性化して行きます。ここにも一極化の流れがあるんです。弱小メーカーなど企業努力をしないと将来大変です。一戸建てを作っているメーカーさん！1棟（30坪程度）700万円ですよ。それも現場監督の人件費込みですよ。もう、かないませんね。
4/26（月）
本日不動産情報発送日で、相変わらず事務所は書類の山になっております。送る情報もその週によって多かったり全然なかったりしますが、それは当社のせいではありませんのでご了承下さいね。市場に物件が無いでけです。現在購入者（予定者）は結構動いている様子です。当社でも煮詰まった話しがいくつかあります。逆に物件が少ないような感じです。ゴールデンウィークは毎年物件が動きますのでご注意下さい。
物件情報発送サービスは月額２０００円ですが、当社もほとんど赤字覚悟でやってます。分かると思いますが、切手代封筒代だけでも週２００円です。1物件入手する原価が１００円〜３００円程度かかります。だからと言って「買え！」とか「契約しろ！」とかは言いません。トータルで考えております。それ以上は秘密です。
4/25（日）
群馬県まで出張で今帰りました。当然事務所には誰もいません。当社は終わるのが早いのです。ゆっくり休養してまた明日って事です。昨日の日記にも書きましたが、夜中まで仕事をする社員はいません。
当社の社員の嫌いな事：残業、電話営業、しつこい勧誘、ごまかし、適当などです。よって当社の依頼に対してもお断りにはあっさりしています。理由だって聞きません。だって嫌いなんですもの。嫌いな事はやらなくても良いのです。サラリーマン時代には嫌いな事だらけでした。朝起きるのも嫌な時また、寝る事だって嫌な時もありました。（寝ると朝になっちゃうからです）最近はそんなストレスとは無縁です。やりたい事をやれるのはとっても幸せです。これもインターネットの普及のおかげです。もし、バイヤーズエージェントサービスだってインターネットが無ければ実際広告宣伝費など考えれば起業は不可能だし、どこか大手スポンサーと組んで行うしかありません。そうなると嫌な事だってやらなければならなくなります。
結構幸せなんです。
明日は物件情報発送日です。ますます忙しくなってます。
4/24（土）
昨日はお客様の依頼のよる不動産屋巡りの報告でした。希望エリアの不動産情報を当社エージェントが1件づつ訪問して物件をもらって来ました。一日で大体３０数件の業者を廻りましたが、通常お客様が物件をもらいに行けば、やれ住所、氏名、電話番号、頭金、年収などを伝えて希望に合わない物件でもしつこく勧誘さてらり、後日から夜おそく電話などがあったりします。当然です。エスカレートするとこんな事になります。
警察から電話
先日のコンペ終了のパーティーの時にある業者さんに警察から電話が入っておりました。
警察「苦情の電話が入っております。お宅は夜遅くまでしつこい電話をかけているそうですね。こちらに110番ありました。」
不動産屋「うちはそんな電話してないっすよ！だって社員全員ここで飲んでいるもの。社員ったって2人だし、そんなこと（電話）嫌いな人間ばっかりだから」
どうやら良く似た会社の営業マンが夜中に勧誘の電話をかけているらしいです。そしてその時間はなんと23：45分です。そんな電話がかかってくれば誰だって警察に110番しちゃいますよね。そんな常識外れた時間に電話したって契約なんて取れるわけありません。誰が悪いのか？かけた本人（営業マン）だって嫌です。かけさせた上司が悪いのです。たぶん。でもモーレツな会社ですね。だから不動産のイメージ悪くなるのです。お客様は欲しければ自分から電話かけてくる！っての！
4/23(金）
水曜日はゴルフコンペ、木曜日は疲れ果てて休業（定休日）ともろもろ忙しい事が終了したので本業一本でこれから頑張れます。コンペの結果は何週間もの特訓の成果で自己ベストで成績も思ったより（思った以上）で満足してもうゴルフネタは終わりです。興味の無い方ご迷惑をおかけしました。これで腰痛もかなり緩和される事でしょう。
口のきき方一つ知らない不動産屋が多すぎます。この業界は横の繋がりが多いので交友関係は広いのですが、それでも「コイツきちんとした教育受けてないな」とすぐ分かる人間が多いのです。多分この先もずっ〜とそんなスタイルでやって行くのでしょう。「きちんと年金払ってるか？あなたの将来真っ暗なのが見えるぞ！」
きちんとした教育とは学歴ではないですよ。社員教育ですよ。上のものに知識が無いと結局知識を付けさせようとする上司もいなくそれで良しなんて思ってしまってはもう終わりです。再三再四言いますが、本読め！勉強しろ！
4/20(火）
明日は休日ですが、かねてからのゴルフコンペの為休日返上で裏方です。忙しいので翌日も休日出勤です。当分休み無しかも知れません。ゴールデンウィークまでは一生懸命働きますよ。ゴルフも明日までです。これからは真面目に（いつもだけど）頑張ります。仕事終わってからの練習も控えます。腰は痛いし、手は痛いし、大変なのです。
朝パソコンを立ち上げてメールの処理だけで午前中は目一杯となってます。バイヤーズエージェントサービス事体馴染みの無いサービスなので各所から質問が多数入ってます。時間作ってわかりやすく、簡素化してまいります。一番人気は物件情報入手サービスですが、これまででわかったことがあります。
不動産営業マンがお客様にしたい事は、お客様はして欲しく無い事なのです。逆もそうです。あとでコラムにしよ！不動産営業マン必読ですよ。
4/19（月）
ようやく終了！不動産情報入手サービスの依頼が殺到しており朝から一日中各所に電話掛け捲ってようやく今終わりました。新規の以来も毎日数件ずつ入っております。月曜日は物件発送なのに郵便局に17：00ギリギリ滑り込みセーフという時間の無さ。そりゃお客様の為に考えているサービスですから、依頼が来ない訳ではないのでこのような結果はわかっていましたが、嬉しい悲鳴です。うちも新しいエージェントM君が明日から仕事してくれます。新しいと言っても彼はベテラン不動産マンですから何も心配はしていません。人出はまだまだ足りません。
もうダメ！今日一日パソコンでレインズの検索してたから目が見えないです。久々に疲れました。
4/18（日）
過度の期待は不幸になります。特に注文建築など建物にこだわっている人なんかが多く見うけられます。契約したときには天にも昇る気持ちでいても建物完成時には怒りっぱなしなんてよく見かけます。そうなるともうどうにもなりません。期待に対してそれに応えられる技術や体制が相手に整っていない場合なども原因に一つです。すべてが施工者のせいではありませんが、悪いのは施工者になります。住宅トラブルなどのTVを見ていても建物に凝り過ぎている、設計変更や特殊な建物などが多い場合があります。そんな場合にはきちんと設計士を入れて設計、設計監理までやらせるのがベストです。売り建てやメーカーの企画住宅では営業担当などが、打合せをしますが、所詮設計士ではありません。その分安いのですが、自分は細かい、注文が多いなどは通常以上の打合せなどするのですから、やはりプロに依頼する事も大切なのです。出来てしまって後悔するよりはあらかじめ一級建築士に設計監理をお願いするのです。大切です。せっかく大金を出す買物です。きちんとコーディネーターは付けましょう。ケチってはいけないのです。
4/17（土）
今年のゴールデンウィークは久々に休みを取って旅に出ます。この業界に長くいると世間の休みに働いて、世間が仕事の時休んでいます。良い事も悪い事もありますが、慣れれば良い事の方が多いのかとは思います。空いている、安いなど特にゴルフをやる人はメリットが多いと思いますが、一般の人と休みが合わないので子供と一緒に遊べないなどのデメリットまた観光地のお店が定休日などのデメリットもあります。
今年は久々に人の波に呑みこまれてみようかなと考えています。やっぱり各地でイベントなんかもやっていますので、ちょっとお祭り気分になれそうです。
旅の計画を練っているのですが、それだけで旅行した気分になりますね、これが結構楽しい作業です。でも最終的には旅行代理店に依頼する予定です。やはりプロの仕事です。旅行代理店は部屋を押さえていたり、情報が豊富なので、こちらも余分な時間という費用を使わなくて済みます。その分本業で精出します。バイヤーズエージェントと一緒ですね。
また宣伝になっちゃたかな？
業務連絡
よって5/3〜5/6まで休業です。
4/16（金）
マンションのモデルルームの前を通りかかりました。そのマンションは友人が販売員として常駐しているのですが、尋ねて行こうと思いモデルルームの前を見るとママチャリが２台並んでいました。来客中じゃ邪魔しちゃ悪いと思いしばらく後から電話しました。
阿修羅「今寄ろうと思ったんだけど来客があるみたいだったから遠慮したんだ」
販売員「なんだ！寄ってくれれば良かったのに。ヒマしてたんだよ」
阿修羅「だって自転車あったよ？婦人用で前に子供乗せるかごがついているやつ」
販売員「あぁ〜それ。会社の自転車だよ、つまり”さくら”だよ。」
って大手デベロッパーなのに姑息な手段です。
モデルルームばかりじゃなく外にまで演出してありました。騙されちゃいけません。
日本人人質無事開放されましたね。良かったです。
4/15（木）
他のセールスマンなどの邪魔されたくないので、事務所の明かりを消して、中から鍵しめてひっそりと仕事中です。それでもいろんな人が尋ねてきます。でも居づらい（当然）のでそそくさと帰ってくれます。当社は店頭の不動産を求めている飛びこみのお客様はあまりやってません。もうほとんどがインターネットでのお客様のみです。特に当社にご依頼頂くお客様はある程度このホームページを見てくれているので特に声をあげなくても私の主義、主張は伝わっている（勝手に思ってます）ので一から説明する必要もなく、その分サービスの充実というメリットでお応えしています。
昨日ゴルフコンペの打合せである大手上場企業の支店長（不動産デベロッパー）さんが、「コンペの商品何か提供しようか？」と言われるので「社判押した白紙の買付証明下さい。」って言っておきました。つまり「無条件で何でも仕入れてくれる夢のような証明書」です。あっそり断られちゃいました。無理か〜、やっぱり。
イラクの日本人人質事件ありますよね。別にそれに対してのコメントでは無いのですが、営業的考えからすればご家族のあの言い方ではダメなんです。（最近訂正しましたが）
先ず、世論を味方につけるんです
「私の家族が大変ご迷惑、ご心配をおかけしております。大変申し訳ございません。国の渡航自粛勧告を無視してこのような事になったのは、本人の自己責任です。どうか犯人グループの言い分にはしたがわないで下さい。本人もこのような危険を承知で現地に行っているのです。でも・・・・・・・私達の唯一の家族なのです。彼等は自分達の命の危険を顧みずに現地の子供達の為に命がけで戦っているのです。その命がけの気持ちだけは汲んでいただきたいのです。本来は国家として行う仕事を彼等が命がけで行っているのです。どうか国としてあの子供達を見捨てないで頂きたい。私達の家族にとってはすべてなのです。どうか、どうか命を助けてください。」ってね。
挑発した言い方では逆に反感もたれるだけ。
*この事はあくまで営業の言いまわしを例にしただけです。決して思想的な事や政治的な事を述べて居る訳ではありません。彼等の無事を心よりお祈り致しております。一刻も早く救出される事を願っています。
4/13(火）
昨日と違って今日は比較的時間が余ってます。他のスタッフも今日は比較的ヒマのようで勝手なことやって楽しんでいます。来週ゴルフコンペがあるので名簿作りや景品の手配などやりながら仕事してます。これも決して遊びではないのです。夜は練習場通いです。来週のイベントが終われば当分ゴルフは控えます。休みの度ゴルフ行ったり練習ばっかりで寂しい思いをさせちゃいけないもんね。
で、明日もゴルフだって！仕事しろ〜！
なんていろいろ構想があるのでビジネスには不安はありませんが、真面目にやってます。期待に応えるのは男の責任です。クライアントの期待も背中にずっしり乗っているのです。だから肩コルのかな？
4/12（月）
月曜日です。不動産情報発送日です。毎週月曜日の日記の書き出しはこの内容からですね。この日記を書いているときはようやく落ち着いて事務所も静かになってからこれを書きます。ここの所新サービスとか、コラムとか頭の中絶好調で次々と考えが浮かんできます。おかげで重度の肩こりと指先の関節痛オマケにゴルフの練習し過ぎで腰痛と身体中悲鳴をあげています。今月21日はゴルフコンペなので、ほぼ毎日練習です。今日もこれから行ってきます。
一生懸命仕事やって身体動かすと気持ちいい〜！
4/11（日）
やりたい事だけやる。やりたくない事はやらない。サラリーマンとの違いです。このバイヤーズエージェントサービスはもう10年以上前から漠然と考えていました。まだバイヤーズエージェントなんて言葉も知らなければ、輪郭だってはっきりしていませんでした。大手企業の総務か福利厚生などのセクションに属して、その会社の社員だけのサービスみたいなのができないのかなぁと漠然と思っていました。大体サービスの骨組は出来あがりました。あとは肉付けと化粧だけです。ようやく自由人になれ、あとは経済的自由人になれれば良いのです。仕事に関してはやりたいようにやっています。お金に対してはまだまだ不自由です。やはり、制約を受けないで大型クルーザー位ポンと買ってみたいです。ベンツだって「欲しくなったら買えば良い」と発想できるのもそんなに先では無いと実感できるように頑張ります。まだまだ「ローンが・・・・」と思っているようではダメダメ。・・・・・と昨日ベンツ（1799万円）を見に行った時考えてしまいました。カッコ良かったな〜あのベンツ
4/10（土）
物件情報送付サービスを充実させて行きます。料金の値下げ（今までのお客様には不利の無いようにします）もっと多くの人が利用できるように考えています。またとりあえずどんなものか見てみたいなどのニーズにも応えて行きます。お試し版ってところです。どこまで対応できるかスタートしてまいります。本当は4月1日からの予定でしたが、充実させる為に本日からスタートとさせていただきます。お試し版はメールにてレインズの情報を送付します。これは無料です。気になる物件は先ず当社で調べてみましょう。手数料安いし、詳細調査しますし、しつこく電話しないし。自分のペースで不動産購入してください。ついに発表です。
今までの当社クライアントで物件送付サービスのみご利用頂いているかたは追って個々に通知いたしますが、今後の料金は期間無料延長などで相殺致しますのでご了承下さい。早めに申し込んで損したとか思わないで下さいね。次回の情報発送日に無料延長期間を同封してお知らせ致します。そしてまた新たなサービスもあります。この情報入手サービスは成約（当社仲介）になったら無料になるのです。だから今までお支払いした金額は全額お返し致します。
どうです？是非ご利用下さい。徹底的に顧客側に立つバイヤーズエージェントサービスなのです。
やっとここまでシステムの構築が出来ました。消費者の為になるサービスならなんだってやっちゃいます！
ごちゃごちゃ見づらいホームページになってしまいましたが、今後の課題はホームページの見せ方です。言いたい事などを絞り込んで見やすく、わかりやすいページを作ります。また不要なサービス、っん？は切り捨てます。消費者が求めている事が見えてきました！
4/9（金）
街中新入社員や新入学生が溢れています。こういうときはだいたい初心を思い出します。それと交通安全週間です。いろいろ考えます。
当社は真っ当な事とこなしているだけなのです。どちらかと言うと直球勝負です。不動産販売のテクニックとかを駆使してお客様に物件を売りつけようなんて気はサラサラありません。ただひたすら情報を提供してウソや隠し事をせずに伝えるという単純作業です。そんな当たり前の事なのに何故他社はできないのか？ウソをつくのが当たり前のような業界。イメージ通りに「やっぱり不動産屋だ〜」なんて笑って済ましている一般消費者にも問題あり。これが司法書士が少しでもウソをついたら世の中大騒ぎでしょ？大変でしょ？よ〜く考えてみるべきなのです。当たり前とは何なのか？ウソをつく業界？そんな業界なんて変って行かなければならないし、変えてやる！今は簡単に情報が手に入る時代です。情報を隠したり、ウソをついても無理な事にそろそろ気がつくべきなのです。そして、騙されるのはインターネットなどを知らない（活用しない）人間だけになってゆくのです。ここを読んでいる人はインターネットを活用している人達ばかりです。もう少し情報を見るだけでなく入手する作業、もしくは活用する事にチャレンジしてみたらいかがでしょうか？と今日は挑戦的？
4/8（木）
本日休業。でも会社でパソコンのメンテナンス実行中です。事務所にいるといろいろなセールスや挨拶などが来るので、中から鍵をかけて、ブラインド下ろしてひっそりとコツコツ作業しています。電話も出ません。メールは一部対応してます。集中が途切れると嫌なんです。他の業務は明日朝から営業します。今日はみなさんに言えるような仕事していません。だから今日の仕事は書く事ありません。このホームページを訪れていただいてありがとうございます。明日また来てください。
ウィルスが流行ってます。当社のアドレスを偽装した添付ファイルなどで送られてくるケースもありますので、これらのファイルは決してあけないようにしてください。それからウィルスソフトなどもインストールしましょうね。感染して後悔する前にね。
4/6（火）
売買の不動産屋と賃貸の不動産屋はどちらがえぐいかと言うと賃貸の方がえぐい商売してます。金額が小さいからこまめに金とってますし、消費者も賃貸は売買ほど勉強もしません。けっこう騙されているケースいるケースが多いのです。結構賃貸業界はドロドロです。しかし、売買業界は致命傷になります。本日も仲の良い司法書士が相談にきました。真の所有者は誰なのか？って事です。登記簿謄本上の名義だけでは本当の所有者はわかりません。善意の第三者や名義上の所有者など複雑怪奇な案件の交通整理です。刑事事件（詐欺事件）としての案件なので詳しくは言えませんし、たぶん素人さんでは理解できないと思いますが、要は,本当のその土地の売主とは登記簿謄本だけではわからないのですって事です。頭こんがりそうなので、書くのは止めます。
みなさんゴールデンウィークの予定決まりましたか？早めに準備しましょうね。当社も今年は世間に合わせて休みます。たぶん。
4/5（月）
「無い」という結論。これが一番大変です。探し物でも無いという結論はなかなか出せません。この作業は地味で成果が表に現れませんが、不動産購入においては大変重要な事なのです。一つ一つ問題になりそうな事をつぶしていってようやくだせる結論です。不動産の場合「ある」は致命的な欠陥につながります。一戸建てならまだしもマンションの構造的な欠陥はわかりませんし、調べる事は膨大な費用がかかります。JリートなどSPCが物件を購入する場合デューデリデンスをしますが（わかりやすく言えばプロが事業用物件を購入する場合徹底的に調査するのですが）、その費用は数千万円になる事だってザラにあるのです。一般に消費者はこんなお金をかける事ができないので、ある程度の調査で納得するしかありません。またそれすらしない消費者も存在しますし、そのお金をケチって大怪我する場合もあります。「不動産屋さんが大丈夫と言った」など不動産屋は建築屋さんではありませんので、そんな建物の構造部分まではわからないのです。
と今日は昨日と違って難しかったかな？
4/4（日）
雨ですよ。またこれで現場の出だしさっぱりです。よってコラムやら不動産購入講座が随分まとめられました。昨日の日記の営業部長が是非写真も出して欲しいとの事で今回特別に写真デビューします。
なんか暗くてよくわかんないですよ部長！もっとおめかししなきゃ。次回は営業部長の弟ゴロ〜も登場予定で全5回です。って言う事は他に社員があと4匹もいるって事。
ようやくコラム書けた。メールマガジンも書けた。後は不動産購入講座追加だ！明日は不動産情報発送日なので忙しいぞ！
4/3（土）
朝から頭痛で午前中はダウンです。たま〜にこんな日があるのですが、基本的にはいつも元気です。現場でコラム書きましたよ。手直しして完成です。そんなコラム一つで大騒ぎしていたらこの先どうなる事やらと不安になりますが、実際なかなかこなせないのが現実なんです。今日の仕事と言ってもクライアントの事に関しては守秘義務もあるので書けませんし、結構制約も多いのです。と、ここ2日程愚痴っぽいのでもう言いません。やると決めたのですから。
すっかり暖かく日も長くなりました。某会社の終了時間は外が暗くなると終わりなのです。だから冬は終わるのが早いし、夏は遅くまで仕事になります。外仕事の会社ではありません。普通の不動産会社なのです。のんびりしてうらやましいです。 ちなみに、ここの会社の営業部長はシーズー犬 ♂ 2才「イチロー」です。主に来客の接待と商談中のお客様の子供の遊び相手を担当しています。でも時々フロアーにウ○コしちゃいます。
4/2（金）
毎日日記をつける事は楽な事ではありません。自宅に帰って寝る前などなら物理的には楽なのですが、その為会社に戻る作業も一度や2度ではないのです。でも会社に戻らないとなかなか日記なんて書く気になれません。困ったものです。ノートパソコンも持ち歩いてはいますが、やっぱり会社に戻って仕事してしまいます。今日の仕事はHPの見直しとか連絡とか検索とか調査とか書類書きとかっていっぱいです。そんな時はなぜか来客も多く結局終わらないのです。
明日こそコラム書く！現場で書く！
会社の前に鳩？が死んでました。片付ければいいのですが、やはり鳥インフルエンザなどや病気が恐いので役所に電話して回収してもらいました。でも・・・・・。
当社の一級建築士のS氏が保健所やら各所に電話したところ、タライまわしにあってしまったのです。最初は保健所それから行政機関などなんどか電話を回されました。やっぱり役所仕事です。保健所から担当部署に電話するとかの配慮は無いのです。民間企業なら・・・・・ね。
4/1（木）
本日から新規事業年度です。新入社員など張り切って仕事してくれたまえ！こちらの日常は特に変りはありませんが、腹が立つ出来事があって宅建協会までクレームの電話をしてしまいました。
売却物件の依頼があった場合、仲介業者などはその物件情報を他社に提供しません。レインズという仕組みがありますが、自社で依頼を受けた物件は売主の為にもスピーディーに広く買主を探す義務があります。その為国土交通省が推奨しているシステムでその物件を登録して他社不動産会社のお客様にも紹介しなさいという制度があります。登録するのは義務ですが、他社から問合せがあると「売れました。商談中です。」など他社を断って自分のお客だけで商売しようとします。売主のためにはなりません。すべて自分の為つまり両手商売がしたいのです。両手商売とは仲介手数料を売主買主双方からもらう事です。罰則規定が無いので大手財閥系仲介会社（一部）などはよくこの手を使います。TVやマスコミなどで、散々良いイメージをアピールして、いかにも買主（売主）の為みたいな表現ですが、実態は自分の事中心！いいかげん消費者もわかって欲しい。誰が自分の為に働いてくれるのか。
新入社員のみなさん。こんな不動産屋になってはいけません。20世紀のビジネスモデルは終わったのだよ。
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