今月は夏休み〜
8/29(月）
夏休みも終盤になりまして、今朝の空気は乾いた空気で、ようやく秋かと感じましたが、午後からは相変わらずの暑い一日でしたね。本日不動産情報発送で、予想していた通り新規物件が少なく残念ながら早めに終了でした。明日は終日都内にてぐるぐる廻っています。電話などは対応できます。いろいろやらなければならない仕事が多く中々日記の更新も出来ませんで、アクセスも落ちていますが、一向に気にしていません。良いサービスがあれば、アクセスが少なくても平気だからです。
8/27（土）
本日都内に行くつもりでしたが、急な仕事や打ち合わせなどが入り結局事務所と事務所周辺での活動になってしまい、予定していたアポイントもキャンセルとなってしまいました。早く都内に行ける体制を構築しないといけませんね。明日こそ行かなければならないとスケジュール調整中です。来週は都内に通うような予定です。
8/26(金）
昨日は台風の為早めに帰宅で日記の更新が出来ませんでした。以前は日記を書くだけで事務所に戻ったりしましたが最近はそれほど熱心ではなくごめんなさい。気力が無いとかではなく、書く事はあっても諸々の問題により書けないのが現状です。トラブルの解決などについてもそれはいろいろ書く事はできますが、当事者からすれば自分の事をネタにされるのは当然不愉快となりますから。仕事は着々と行っておりますし、忙しさのピークも過ぎました。これからは各クライアントの案件を再度掘り起こして、マイホームなど夢の実現のお手伝いを行って行きます。そんな感謝のメールは嬉しいものです。
8/23（火）
本日午後から資格試験で50問中48問が正解だったので恐らく、絶対合格してると思います。いつも思うのは宅建なども試験の結果よりも勉強した事が大切なのです。知識を身につける事はお金がかかりませんし、逆に財産になるのです。これからもいろいろな試験に挑戦してゆきたいと考えています。
明日休業ですが、仕事があります。木曜日からも結構いろいろ入っています。明日の午後からのみゆっくり休養します。昨日は遅くまで勉強していましたので。
8/22（月）
本日不動産情報の発送日ですが、お盆休み明けで２週間ぶりとなります。さぞ物件が多く市場に出ているかと思いきや逆に少ないのが現状でした。確かに都内の不動産取引事体の件数も減少傾向にあるようで、お盆休みに家族会議で家を売ろうかとかの話が無かったのかと思いますが、そんな話でもすぐには市場に反映されません。実際来月あたりから年末にかけて不動産も少し動くと推測しております。
明日は資格試験がありますので午後から私はおりません。
8/21（日）
朝からブローカーが一日居座ってます。今度ブローカーの一日なんてコンテンツ作ろうかとさえ思いますが、また面白い事を発見しました。
自分の持ってきた物件はすべて「安いよ〜最高だよ〜いい物件だよ〜」って勧めています。（テキヤの掛け声じゃ無いっていうの）そのくせ、他のブローカーが持ってきた競合物件には「高いね〜非道ね〜ダメだよこんな物件」とボロクソにこき下ろします。あんたらの周りでは通用するかも知れませんが、レベルの高い人間達には入って行けない会話です。あっだからブローカーやっているんだね。昨日も「事務所に入って来るとき位は挨拶しろ」と人間の基本を教えてあげました。もう60才近いのにこんな事からはじめなければならないとは残念です。次回は勝手に事務所のテレビをつけたりチャンネルを変えたりしているので「ここはあんたのリビングじゃ無い」って事をわからせてあげたいと思います。ここは仕事をする事務所なのです。誰だって、自分の家に黙って入ってこられて他人が勝手にテレビを見ていたら嫌な気持ちになるのにわからないのでしょうか？そういえば事務所のスタッフが隣で掃除していても知らんぷりでした。毎日朝から事務所にいるのだから掃除位するのが当たり前です。これも言っておきたいと思います。毎日いい年しているのに説教されるなんてかわいそうですね。
私も自宅では毎日怒られていますけど。
8/20(土）
本日までに各所の連絡事項もひと段落が付、仕事に集中モードとなりました。明日いっぱいで通常業務に戻れそうです。月曜日が２週間振りの不動産情報発送となりますのでかなりの数があると思いますので紙の準備とかくだらない事も考えなければなりません。
本日も本当に暑いです。体調管理に十分留意くださいね。
8/19（金）
夏季休業も終わり本日より業務開始しています。休み中のメール処理だけで、数十件ありその対応と溜まっているFAXや届いている書類の対応など諸々で本日エンドレスの可能性も出ています。午後からは都内での打ち合わせなどもあり、一気に頭の中が仕事モードとなりました。明日も早朝出社後各方面での打ち合わせが待っています。ひと段落着くのは週明けです。
8/12(金）
現在夏季休業中ですが、一部仕事しております。少しホームページの修正やサービス価格の見直しなど行いまして、企画書作成などもしております。夕方からがクライアントとの打ち合わせなども行い今年の長期休業も仕事ばっかりとなります。休み明け早々には打ち合わせや、試験がありますので自由な時間などはありませんが、頑張るつもりです。
結局コラム書く時間なんてありませんが、不動産バブルもそろそろ終焉に向かっているような気がします。金利の上昇懸念や事業用物件の利回り低下などは肌で感じるところです。地価の上昇、金利の上昇など良い点もありますが、今回の不動産ミニバブルに関してはあまり良い材料ではありません。次回のバブルは郵貯の資金が一般市場に出る事がきっかけかも知れません。金余りって言うか、金の使い道が無いって言うのが資本家の現状のような気がします。昔みたく「金」＝「不動産の時代」では確かに無くなっているのです。
8/9（火）
明日より夏季休業とさせて頂きます。期間は8/10〜8/18までと今回は長めです。しかし何日かは仕事しています。ホームページの更新作業もします。企画も練ります。勉強もします。結局仕事ばっかりになりそうです。外からの対応を遮断して現在のクライアントのみで動ける貴重な時間となります。
本日は朝から会議で午後からが都内打ち合わせ数件をこなしてようやく帰宅できそうです。明日も結構仕事の連絡などがありますので100％休業ではなさそうです。
8/8(月）
本日不動産情報発送日で大忙しです。結局事務所からほとんど出る事はありませんでした。これから出かけます。明日は終日都内ですので、不在となります。また10日より夏季休業となりますがすでに予定がいくつか入っていますので連続した休みはありません。近くにちょっと出かけるくらいですね。
で、暑中見舞いとかの諸々の挨拶をして事務所を整理してお休みに突入予定となります。ん〜まだまだ忙しいぞ！ホームページの更新だってやらなければなりませんので。
8/7（日）
昨日は都内他一日中、人と会っていまして、事務所に戻ることが出来ませんでした。結局都内には車で行きましたが予想通り渋滞です。そんなことも想定内の範囲と流行の言葉では言うのでしょうけど、不動産も同様、常に最悪の状況を想定して動かなければなりません。これがリスクヘッジの重要性で、万一の場合取り返しのつかないケースが多く存在します。建築でも「自分は欠陥住宅をつかまないだろう」なんて思っているかたは要注意人物です。根拠の無い願望は止めるべきです。あくまでも自営手段が無い人の言い訳でしかありません。欠陥住宅や不動産購入の失敗は決して他人事ではありません。不幸にして欠陥住宅などにあたってしまった場合の精神的損害は莫大です。仕事にも影響も出ますのでその経済的損失だって大変なのです。自分でできる人、出来る人に知り合いがいる、運が良いなどの方以外は真剣に考えるべきなのです。
最近事務所の空気が非常に悪くなっています。ブローカーがはびこり、最悪です。「自宅が競売になっちゃうんだよ」「明日まで1000円貸してくれ」「借金の保証人になってくれ」などこいつら、いい年してそんな会話しかできないようです。聞くのも嫌です。彼らダメダメ人間の手の届かないところに引っ越します。こっちの運気が落ちますから。
8/5（金）
毎日暑いですね。みなさん元気に過ごしていますか？本日一日中事務所で来客対応でした。最近ブローカーの来客が多くわずらわしいので引越ししたいと考えています。候補地は都内ですが、現在地にも所在が欲しいので２店舗の確保も併せて検討です。そろそろ真面目にホームページ更新を検討。ここに気合を書くばっかりじゃなく実際の行動に移ります。
今週は各地でお祭りやってますね。移動は車じゃなく電車を選択します。車だと都内まで深夜なら１時間足らずで都内に行けますが、土曜日の午前中は３時間くらいかかります。暑いのを我慢して時間短縮するか、車で快適に時間をかけて行くかの選択です。ん〜悩みます。明日起きてから考えよう。
8/3（水）
本日お休みですが、研修などの為溜まった仕事をしに事務所にいます。最近日記や更新をサボってばかりで本当に心苦しい限りです。お盆休みで何とかしたいと思います。
ちなみにお盆休みは８月10日より18日です。料金改定も行います。コラムも書きたいです。とやりたいことばっかりですので集中して行いたいと考えています。
明日も研修で終日不在となります。会社は定休日です。
金曜、土曜もすでに予定で埋まっています。
8/2（火）
本日研修の為終日不在です。
6月のホームページアクセス状況
リクエスト 313336リクエスト
ページ数 73641ページ
最も混雑した日 : 2005年 7月 4日 (3,212 ページのリクエスト)
クセスカウンター516587
アレクサランキング108658